Vastgoedrecht
Het vastgoedrecht is een omvangrijk en veelzijdig rechtsgebied waarin vele belangen en aspecten een rol spelen. Ons vastgoedteam is thuis in de wereld van het vastgoed. Onze advocaten staan onder andere ontwikkelaars, aannemers, beleggers, overheden, woningbouwcorporaties, vastgoedbeheerders, huurders en financiers bij op het gebied van:
- Project- en gebiedsontwikkeling
- Herontwikkeling, transformatie en verduurzaming van bestaand vastgoed
- Vastgoedtransacties (aan- en verkoop)
- Contracten (waaronder samenwerkingsvormen) en algemene voorwaarden
- Erfpacht en andere zakelijke (waaronder opstalrechten en erfdienstbaarheden)
- Appartementsrechten
- Grondexploitatie, kostenverhaal en gemeentelijk kostenverhaal
- Bouwrecht en bouwarbitrages
- Huur en verhuur van bedrijfs- en woonruimte
Het vastgoedteam is gespecialiseerd in alle aspecten van het commercieel vastgoed en staat u van begin tot eind bij. Wij adviseren onze cliënten van de eerste tot de laatste stap in hun projecten. Dat kan gaan om aan- of verkoop, aan- of verhuur, maar ook om het (her)ontwikkelen van vastgoed. Ons vastgoedteam heeft veel ervaring met het opstellen van de benodigde (vastgoed)contracten en ook in geval van geschillen staan wij voor onze cliënten klaar. Samen met onze cliënten bepalen wij de juiste aanvliegroute, gebaseerd op onze juridische expertise en diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en helpen wij onze cliënten vooruit.
Wij denken proactief mee, dragen pragmatische oplossingen aan en zijn alert op valkuilen en blinde vlekken. Veelal op de achtergrond, waar nodig op de voorgrond tot aan de civiele rechter of de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen.
Advocaat
Hiervoor kunt u bij ons terecht
Het vastgoedteam begeleidt onder andere projectontwikkelaars, overheden, beleggers en woningbouwcorporaties bij de (her)ontwikkeling van vastgoed. In dat kader zijn wij voor onze klanten veelvuldig betrokken bij het opstellen en beoordelen van intentieovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en ontwikkelings- en exploitatieovereenkomsten. Ons team heeft de noodzakelijke kennis en ervaring op het gebied van het contractenrecht, bouwrecht, ruimtelijke ordening, kostenverhaal en regelgeving omtrent planschade zodat wij in staat zijn om onze klanten daadwerkelijk verder te helpen.
Het vastgoedteam begeleidt vastgoedondernemers bij de aan- en verkoop van onroerend goed. Van het opstellen of beoordelen van een koopovereenkomst, het formuleren van de nodige (ontbindende en opschortende) voorwaarden en bedingen (waaronder ook voorkeursrechten en koopopties), het uitvoeren van due diligence onderzoeken tot aan het oplossen van geschillen inzake onder andere precontractuele aansprakelijkheid, (non)conformiteit, (bodem)verontreiniging, ontbinding en schadevergoeding.
Het vastgoedteam heeft veel ervaring op het gebied van beperkte zakelijke rechten, waaronder (de vestiging van) het recht van erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden. Wij adviseren onze klanten over de mogelijkheden die beperkte zakelijke rechten bieden, over de toelaatbaarheid van voorwaarden ter zake de beperkte zakelijke rechten en wij adviseren tevens bij de totstandkoming van c.q. de vestiging van de betreffende rechten.
Huurrecht is een dynamisch rechtsgebied dat zich enerzijds kenmerkt door toepassing van dwingendrechtelijke regels en anderzijds contractvrijheid. Het is een aparte tak van sport binnen het vastgoedrecht. Daarom beschikken wij over een gespecialiseerd huurrecht team. Zij kennen de spelregels als geen ander en voorzien u van gedegen en specialistisch advies over onder andere verhuurmogelijkheden, opstellen en beoordelen van huurcontracten, rechten en plichten bij huurprijswijzigingen en gebiedsontwikkeling en onteigening.
De bouw is een veelzijdige wereld die gepaard gaat met complexe juridische regelgeving. Ons bouwrechtteam staat in elke fase van een bouwproject voor u klaar. Het bouwrechtteam adviseert over contracten en onderhandelingen en staan voor u klaar in conflictsituaties.
Wanneer u een gebouw op splitst om hier appartementen van te maken, krijgt u te maken met het appartementsrecht. Hoe het gebouw is opgesplitst in appartementsrechten, moet u beschrijven in een splitsingsakte. Daarnaast moeten de rechten en plichten van individuele appartementseigenaren worden geformuleerd. Bovendien krijgt u te maken met een Vereniging van Eigenaren.
Wij ondersteunen u bij het correct vastleggen van het appartementsrecht en maken u wegwijs in de rechten, plichten en mogelijkheden van een Vereniging van Eigenaren.
